时间：2023-05-17 00:28
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前段时间北京发作了一起诈骗案，原在北京享福的韦阿姆迫切火燎地跑回南宁托人服务，说是阿公在北京的屋子挨人骗去了！骗子借“以房养老”为幌子，把韦阿公哄得团团转，在公证处签署了全权委托他人处置房产委托书，然而许诺的高利息没来，来的是搬迁公司和彪形大汉。导致老人受骗的原因之一，是个体公证机关在管理公证的时候，没有尽到风险见告义务。8月14日，司法部针对该事件在官网宣布了《关于公证执业“五禁绝”的通知》，提出了“禁绝管理涉及不动产处分的全项委托公证”、 “重大事项一次一委托”以及“不得在公证书中设定委托不行打消、受托人代为收取售房款”等要求。
这个“五禁绝”虽然使恰当事人管理不动产委托“贫苦”了不少，但却能更好的维护当事人的权利。对异地炒房、借名炒房和杠杆炒房来说，是个不小的攻击。
如今干实业不挣钱，物价也涨得厉害，“阿Q精神“也无非是自我慰藉，炒房才气发生未来。全权委托公证，是炒房客们最常使用的伎俩。“五禁绝”一出台，炒房客躺着也赚钱的时代也就随着终结了。
在房产生意业务中数量最大也最常见的公证就是授权委托公证。授权委托公证极大利便了当事人管理房产生意业务手续，不必事事到处亲力亲为，可以说是一劳永逸了。炒房客与卖方签订房产买卖条约后，卖方管理全权委托公证将衡宇所有的权益，一次性授权委托给炒房客。找到下家后，炒房客以卖方署理人的名义，直接手理过户到下家的手续。
就这样，炒房客节约了由卖方过户到名下的生意业务成本，加价出售，由此来赚取差价。对异地炒房客和当地借名炒房客而言，“五禁绝”文件增加了一些生意业务成本，一定水平上对炒房客也是有所攻击。此外，购房的金融、时间成本也会相应增加，卖房的手续会越发繁琐。相对卖家而言，炒房客通过这种方法来锁定房源，一但炒房客违约，卖家将无法顺利出让衡宇；对买家而言，则需要负担更高的购房成本。
从另一个角度来看，楼市的整体周转时间也将有所加长，有效攻击了炒房行为。自3月以来，从限购、限商、限售到增加租赁房源和土地供应，银行信贷收紧，多条政策调控楼市，险些彻底抹杀了炒房客的投机门路。这次“五禁绝”无疑是给二手房市场又加了一道“紧箍咒”，炒房客们也该醒醒了！。
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